Vi hade fått köpa rå-vinden på Brahegatan 37 på Östermalm i Stockholm. Vi skulle göra en bra affär och bygga en spektakulär vindsvåning på nära 160kvm.
Vi hade ju erfarenhet av renoveringar sedan tidigare och kände oss ”byxade” att ta oss an ett sådant uppdrag. Det var några nymodigheter som skulle provas. Bland annat hade VVS konstruktören rekommenderat ett från fastigheten segregerat golvvärmesystem av ett märke som bara installerats på en plats tidigare i Sverige. Vidare hade stora delar av vindsvåningens sidor stora glasade kupor. Det skulle bli en häftig vindsvåning!
Vi hade gjort bra upphandlingar av hantverkare, entreprenörer och leverantörer ansåg vi. Samtliga namn var erkända och referenser tagna. Men som alltid tillstöter problem som man har svårt att förutse.
Marknaden var lite osäker vid tillfället varför vi sålde vindslägenheten just innan den var färdigställd. Vi var ju säkra på att vi skulle gå i hamn med projektet. Inflyttningsdatumet fanns i kontraktet!
Projektledaruppdraget hade byggfirman, Steen Context. Det som vi inte visste och som man inte berättade för oss var att byggbolaget hade problem på ett annat bygge. Bolaget hade inte fått betalt och mitt under några kritiska veckor för oss ställde bolaget in betalningarna. Vi fick veta det genom att byggarbetarna plötsligt inte kom mer.
Allt blev stillastående. Dyrbar tid flöt bort och vi blev tvungna att hantera ett kraftigt uppskjutet inflyttningsdatum. Alla andra moment fick därmed forceras och värmesystemet lyckades inte ställas in så att det fungerade riktigt förrän i slutet av den kalla årstiden. Det blev en uppgörelse i godo i tingsrätten med köparen och vinsten för oss blev kraftigt decimerad.
Det som var gjort för att lyckas kom nästan att kosta oss alla pengar.
Nästa gång vi ger oss på ett byggprojekt tar vi in Baumeister. Vi vet av erfarenhet att man behöver en bra rådgivare till vilket byggprojekt det än är för att i möjligaste mån förekomma problem som kan uppstå. Vi har bara hört positivt om Baumeister och deras tjänster.
Peter, Johan, Micke
Våra referenser
